إذا بتشتري شقة، شوف العمارة كاملة قبل تختار، اسأل عن الموقف والمصعد والمداخل ومن يتابع صيانتها، لأنك بتستخدم هذي الأشياء كل يوم حتى لو ما كانت داخل باب شقتك.
ممكن تدخل شقة وتعجبك من أول زيارة، الغرف مناسبة والتشطيب حلو والسعر داخل ميزانيتك، لكن تطلع منها وما تعرف وين بتوقف سيارتك أو مين تكلمه إذا تعطل المصعد، وهذي أسئلة تستاهل تاخذ وقتها من البداية.
ابدأ من موقف سيارتك
اطلب تشوف الموقف المخصص للشقة، واسأل وش المستند اللي يوضح تخصيصه، لا تكتفي بإشارة عامة إلى مواقف المبنى أو بعبارة فيه مواقف متوفرة.
جرب الدخول والخروج إذا تقدر، وانتبه للأعمدة وعرض الممر ومساحة فتح الباب، خصوصا إذا سيارتك كبيرة أو عندك كرسي طفل وتحتاج تنزله وتركبه كل يوم، الموقف اللي تشوفه مناسب وهو فاضي يحتاج تجربه بسيارتك عشان تتأكد.
وإذا عندكم سيارتين، اسأل عن الثانية من الآن، وين بتوقف وهل المكان متاح، لا تبني قرارك على مساحة فاضية قدام العمارة وقت الظهر، ارجع في وقت وجود السكان وشوف الوضع بنفسك.
امش من السيارة إلى باب الشقة
خذ نفس الطريق اللي بتمشيه مع الأغراض أو عربة الطفل، شوف الأبواب والدرجات والوصول للمصعد، وإذا معك أحد عنده صعوبة في الحركة انتبه للطريق كامل، وجود مصعد وحده ما يجاوب عن سهولة الوصول له.
جرب المصعد وشوف مساحته، واسأل عن صيانته وآخر زيارة صيانة مسجلة، وإذا كانت العمارة مسكونة اسأل كيف يبلغ السكان عن الأعطال ومن يتابع حلها، عشان تعرف مين تكلم يوم يصير خلل.
وانتبه للممرات والإنارة وباب المدخل، نظافتها في الزيارة شيء جيد، لكن اسأل مين يتولى تنظيفها ومتابعتها، خصوصا لو المبنى جديد ولسه ما سكن فيه أحد.
وش تدفع، ومقابل وش؟
اطلب تفاصيل رسوم الخدمات والصيانة إن وجدت، كم تبلغ ومتى تدفعها وش تشمل، واسأل عن الأشياء اللي تنحسب بشكل منفصل بدل تفترض أن كل خدمات العمارة مشمولة.
إذا فيه نادي أو مسبح أو جلسة مشتركة، شوفها واسأل هل تشتغل الآن وما أوقات استخدامها وكيف تدار، وجودها في الإعلان ما يكفي عشان تعرف هل بتناسبك أو حتى بتستخدمها أصلا.
وفي العمارة المسكونة، اسأل إذا تقدر تطلع على سجلات الصيانة ومصروفات الخدمات، أما المبنى الجديد فاسأل كيف بتكون المتابعة بعد انتقال السكان ومن تتواصل معه، وإذا الإجابة مو واضحة خل السؤال بدون حسم لين يجيك جواب.
اسأل عن التفاصيل اللي ما تظهر في الصور
وين مكان النفايات وكيف تطلعها، وكيف يدخل عامل التوصيل أو الزائر، وهل طريقة الدخول تناسبكم، هذي تفاصيل بسيطة في الكلام لكن بتتكرر معك طول فترة السكن.
لو عندك فرصة تتكلم مع أحد السكان، اسأله عن المصعد والمواقف والاستجابة للأعطال، وخذ كلامه كجزء من الصورة وقارنه بالمستندات وباللي شفته بنفسك.
بعد المعاينة اكتب الأسئلة اللي ما انجاوبت، وحدد أي إجابة منها ممكن تغير اختيارك، إذا عندكم سيارة واحدة بيختلف اهتمامكم بالمواقف عن عائلة عندها ثلاث سيارات، وإذا ما تستخدم النادي فلا تعطيه نفس وزن الخدمة اللي تحتاجها كل يوم.
وللتفاصيل اللي حول العمارة، اقرأ الشارع جزء من البيت.
حدد احتياجك وميزانيتك، وخلنا نبدأ بالخيارات اللي تناسبك.